コラム

宅建免許を取得し不動産業を始めようとしている方にまず必要となるのがオフィスです。
特に社長1人で独立開業する場合、初期コストをどうにか抑えられないかと考えている方も多いのではないでしょうか。
そこでおすすめなのがレンタルオフィスbizcubeでの宅建免許申請です。

bizcubeで宅建免許申請するメリットを3点ご紹介します。

①用途に合わせた広さ・家具付きオフィスでコストカット
②完全個室・防音仕様・24時間入退室可能
③高品質な秘書サービスで信用力アップ！

以下で詳しく解説していきます。

レンタルオフィスで宅建免許申請はできるのか？

宅建免許申請にはいくつもの要件がありますが、レンタルオフィスでも要件を満たして申請することは可能です。
ただし、どのレンタルオフィスでも申請できるわけではありません。
例えば、「事務所の独立性を確保する」という要件を満たすためには、他法人との間に仕切り（パーティション）が設けられている必要があります。 仕切りは高さ180cm以上必要であり、可動式のパーティションだと申請が通らないことが多いようです。フリーデスク等の共用スペースも不可となります。
そのため、完全個室の専用オフィスを提供しているレンタルオフィスを選ぶことが望ましいでしょう。

そのほかに、レンタルオフィスで宅建免許申請を行うには以下のような要件があります。

●自社専用の独立した出入口がある
●社会通念上適正な広さのオフィスである
●24時間365日独占して使用可能
●1箇所で長期の利用ができる（最低1年以上）
●社名の掲示と電話機の設置をしている
●賃貸借契約書があること（写しの提出が必要）

銀座のレンタルオフィス・bizcubeは、これらの要件を満たすため宅建免許申請が可能です。
宅建免許申請取得の実例もありますので、検討されている方は是非一度お問合せください。

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メリット①用途に合わせた広さ・家具付きオフィスでコストカット

社長1人や少人数で事業を始める場合、あまりに広いオフィスだとスペースが勿体ないですよね。
ただし、宅建免許を取得して事業をするには、従業員の人数分の執務スペースに加えて、お客様を招いて面談できるスペースを個室内に確保しなければなりません。
bizcubeでは、少人数部屋～最大同時に8名まで（※）利用できる個室をご用意しています。
また同フロアのエントランス・ポストに社名を表示できるほか、標準利用人数分のデスクとチェア、電話機1台が個室に常設されていますのでこれらの要件もしっかり満たしています。
2～3名部屋は大変人気となっておりますのでお早めにお問い合わせください。

※ 6名部屋に追加デスク2台を入れた場合の収容人数です。ご利用人数についてはお気軽にご相談ください。

②完全個室・防音仕様・24時間入退室可能！

bizcubeレンタルオフィスは壁と天井はグラスウールと防音シートの防音仕様で設計。隣室の音が気にならないため、コンプライアンス重視の方に大変好評をいただいています。またエントランスにはセキュリティキーを設置しているため
また、東京でレンタルオフィスにて宅建業を行うには24時間365日独占して利用できる証明書を都知事に提出しなければなりません。
レンタルオフィスは運営会社によって利用条件が様々で、時間や曜日などの利用制限があるレンタルオフィスでは宅建業を行うことが認められないためです。夜間や休日に他の会社が利用する場合、要件を満たさないため不可となります。
bizcubeは24時間入退室可能な専用オフィスのため、個室に社外の方が入室することはありません。
都知事に提出する証明書の発行につきましてはお気軽にご相談ください。

※ビルの休館日等、利用できない時間帯が発生する場合があります。

③高品質な秘書サービスで信用力アップ！

bizcubeでは、レンタルオフィスフロアの1つ下の階にシェアオフィスフロアがございます。
シェアオフィスフロアでは、受付に秘書が常駐しており、ゆったりとした待ち合いロビーもございますのでお客様とのお待ち合わせにもご利用いただけます。
例えばアポイントなしでご来客があった場合・お客様とのお打合せに遅れてしまう場合などでも、秘書がしっかり対応しますので1人で事業を始める方にも安心です。
また、同フロアには高級感あふれる6つの会議室も併設しており、レンタルオフィス入居の方は予約制でご利用が可能です。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
特に、初期費用を抑えたいスタートアップや小規模事業者の方にはレンタルオフィスでの宅建免許申請は大変おすすめです。
東京都で宅建免許申請をお考えの方は、是非お気軽にお問い合わせください。

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